Cari lettori buonasera!
Volete vendere casa vostra, ma state cercando di ottenere il miglior prezzo?
Sono d’accordo con voi, il vostro immobile che avete ereditato o che avete abitato per anni e avete reso un’abitazione del tutto decorosa ha necessità di essere venduta ottenendo il massimo risultato.
Sicuramente in questi anni di forte cambiamento che coinvolge anche il settore immobiliare è bene tenersi informati per poter fare le scelte migliori e far quadrare i conti.
Poniamo il caso che dobbiate vendere un immobile che avete comprato 10 anni fa con la vostra compagna, lo avete ristrutturato rifacendo il tetto, i serramenti e la pavimentazione, e ci avete abitato con la vostra famiglia fino ad oggi. Nel 2008 avete acquistato l’immobile a 100.000,00 € ed avete fatto i lavori per 70.000,00 €: quindi con una semplice somma il valore immobiliare oggi dovrebbe essere pari a 170.000,00 €.
Dunque ora sarebbe necessario riavere indietro i soldi spesi così da poter acquistare una casa più grande, con una camera in più per il terzo figlio in arrivo.
Allora secondo questo semplice ragionamento metterai in vendita il tuo immobile alla cifra detta e metterai in conto di aggiungere 20.000,00 € / 30.000,00 € per avere la metratura necessaria.
PRESTO ANDRAI INCONTRO AL DISASTRO ECONOMICO!
Ti affidi ad una agenzia, la migliore che c’è in zona sapendo che ti servono i tuoi 170.000,00 € per comprare la casa che hai visto in pubblicità a 220.000,00 € (sperando di comprarla a 200.000,00 €).
L’agente immobiliare poco scrupoloso, ti “prende in giro” ed inizia a lavorare come richiesto da te.
Passano 6 mesi, hai visto molte persone curiosare casa tua, ma neanche una che ti abbia fatto una proposta economica seria e concreta.
Te la prenderai con l’agente immobiliare definendolo un incapace ma l’esclusiva scade tra 4 mesi e cosi decidi di dargli ancora quel tempo per venderla.
Passati anche i 4 mesi non è successo assolutamente nulla, ma il peggio deve ancora arrivare, la casa da 220.000,00 € è stata venduta!!
NELLA PIU’ TOTALE CONFUSIONE, UN NUOVO ERRORE!
Non capendo quale sia il problema, oltre all’agente immobiliare incompetente, decidi di mettere in vendita da PRIVATO la tua casa.
E ti ritrovi a perdere tempo tanto quanto l’agente immobiliare a cui avevi affidato la casa…
Ma poi scopri che la casa che avresti voluto acquistare è stata venduta a 180.000,00 € ed inizi a pensare quindi che con questo mercato di valori molto bassi non potrai realizzare il tuo sogno.
ESISTE LA SOLUZIONE PER NON SVENDERE CASA TUA?
Disperato, inizierai a perdere le speranze ed a pensare che piuttosto che svendere la tua casa potresti decidere di stare allo stretto finchè il mercato non cambia, in modo da poter vendere alla cifra da te stabilita.
NON FARE SCHIOCCHEZZE, LA SOLUZIONE ESISTE ED E’ MOLTO SEMPLICE!
E’ giunto il momento di fare due ragionamenti semplici insieme e capire che non c’è nessun incompetente ed il mondo non inveisce contro di voi!
E’ bene affidarsi ad un professionista competente, che vi assista per non commettere errori ma soprattutto che vi faccia realizzare l’affare proprio ora che ne avete bisogno.
Partiamo dal presupposto che anche il miglior venditore del mondo non ha ALCUN POTERE DI ALZARE I PREZZI DI MERCATO.
Quindi dobbiamo prendere atto che se ad oggi i prezzi sono più bassi del 40% rispetto a 10 anni fa nessuno è in grado di farli crescere.
Ma se i prezzi non salgono, come faccio a vendere e comprare la casa che fa per me?
3 semplici punti ci mettono chiarezza:
Metti in vendita casa tua al prezzo di mercato. Fatti consigliare e seguire da un AGENTE IMMOBILIARE COMPETENTE; evita, geometri, architetti o ingegneri che non si occupano di vendite immobiliari: loro hanno altre validissime competenze.
Inizia a cercare la casa che ti serve con l’agente immobiliare e fatti dire da lui se la puoi acquistare al prezzo di mercato.
Non sbattere i piedi per terra sperando nella magia dei prezzi. Apri gli occhi, informati e vedrai che seppur con valori più bassi, anche oggi con la stessa differenza di prezzo puoi cambiare casa per la tua famiglia!
Questo significa che rispetto al 2008 avrai perso 20.000,00 €, molto probabilmente venderai casa tua a 150.000,00€ ed acquisterai una villetta con 3 camere da letto verosimilmente a 180.000,00 €.
Hai realizzato i tuoi sogni! Certo, hai rimesso dei soldi spesi, ma d’altro canto il mercato è difficile da prevedere anche per i migliori affaristi del mondo, quindi non disperare in questo momento di cambiamento economico: non sei l’unico a rimetterci.
Pensa invece che in compenso sei riuscito ad ottenere ciò che davvero per te conta, avere la casa perfetta per la tua famiglia.
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